AUF INS NEUE ZUHAUSE. RUHIGE 4-ZIMMER WOHNUNG IM ZENTRUM VON SIMMERING

1110 Wien

Beschreibung

Im zweiten Liftstock einer, in den späten 60er Jahren erbauten, Wohnhausanlage wird eine sehr gut erhaltene, großzügige, sehr ruhige (Innenhof) 4-Zimmer Wohnung verkauft.

Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum von dem Sie die Küche, das WC,ein Zimmer und das sehr große Wohnzimmer erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über den Schrankraum in ein großzügiges Zimmer, und das Bad. Vom Bad erreichen Sie das vierte Zimmer. 

Zur Wohnung gehört ein rund 6m² großes Kellerabteil. Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein Abstellraum für Fahrräder. Parkplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Miete für einen Stellplatz beträgt derzeit EUR 58,00 inkl. UST pro Monat. 

In der monatlichen Betriebskostenvorschreibung von EUR 444,46 sind Vorauszahlungen für die Heizung und Warmwasser enthalten.

Die Wohnung liegt in der Krausegasse, einer Seitenstraße der Simmeringer Hauptstraße. Die U-Bahn Station Enkplatz (U3) sowie die Busstationen der Buslinien 76A, 76B, und die Stationen der Straßenbahnlinien 11 und 71 sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Simmering sind nur wenige Meter entfernt.

Gerne steht Ihnen Herr Markus Zehetmayer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 735 48 943 zur Verfügung.

 

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin unter 0664/735 48 943 oder unter office@immoperts.at! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette

Lageplan

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