FÜR STRESSGEPLAGTE - ABSOLUTE RUHELAGE

2013 Wischathal

Beschreibung

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In der Nähe von Göllersdorf, nur ca. 30 Autominuten von Wien entfernt, befindet sich, in absoluter Ruhelage, dieses einzigartige Anwesen. Elf Zimmer, zwei Küchen und drei Bäder sind auf drei Wohnetagen verteilt. Die Schaffung von zwei komplett getrennten Wohneinheiten ist ohne besonderen Aufwand möglich. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Pelletsheizung.

Aufgrund der Widmung können Pferde, Hühner, Schafe etc. auf dem Grundstück gehalten werden. Besonders geeignet ist dieses Grundstück für Pferdeliebhaber. Neben einer weitläufigen Koppel gibt es auch einen gepflegten Reitplatz mit Flutlichtanlage und eine großzügig gestaltete Scheune.

Lebensmittelgeschäfte finden Sie in Göllersdorf, nur etwa 5 Autominuten, von der Liegenschaft entfernt. Die Städte Hollabrunn und Stockerau erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. In Göllersdorf befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung nach Hollabrunn bzw. Stockerau, Korneuburg und Wien. 

In Göllersdorf gibt es Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Eine große Auswahl an höheren Schulen (2x AHS, HTL, BHAK, HLW,..) gibt es in Hollabrunn. 

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Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin unter 0664/735 48 943 oder unter office@immoperts.at! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Toilette

Lageplan

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