HIER WOHNEN SIE IN GUTER GESELLSCHAFT - HELLE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND BLICK IN DIE WEINGÄRTEN

1190 Wien

Beschreibung

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Diese wunderschöne, gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1980 erbauten Mehrfamilienhaus. 2011 wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt und das Bad erneuert. Die große Küche ist, getrennt von den anderen Zimmern, modern gestaltet. Vom Balkon sehen Sie in die Weingärten und können die Sonne genießen.

Die Wohnung verfügt über drei große Zimmer, ein sehr großes, helles Wohnzimmer, Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer mit einer großzügigen bodengleichen Dusche und einem Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4m². Im Haus gibt es eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und diverse andere Gemeinschaftsräume. Der obligatorische Garagenplatz kostet EUR 25.000,00

Die Wohnung wird frisch ausgemalt an den neuen Eigentümer übergeben.

Die Autobuslinie 35A befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung.

Die bekannten Heurigen in Neustift am Walde erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

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Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin unter 0664/735 48 943 oder unter office@immoperts.at! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 141.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,73

Lageplan

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