Helle 3 Zimmer Wohnung bei U-Bahn Station Längenfeldgasse

1120 Wien

Beschreibung

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Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, helle, 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im vierten Liftstock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über drei sehr große Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und ein WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde 2020 saniert. Die Fassade des Hauses wurde vor ein paar Jahren gedämmt. Aufgrund dieser Maßnahme ist für diese Wohnung noch ein Sanierungsdarlehen in Höhe von EUR 11.000,00 offen, welches in monatlichen Raten von EUR 102,28 zurückgezahlt wird und über die Betriebskosten vorgeschrieben wird.

Die Lage der Wohnung ist sehr gut. Zur U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4, U6) und Bushaltestelle 12A sind es keine 100 Meter. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 119.53 kWh/m2a
  • fGEE 2,91

Lageplan

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