HAUS MIT VIEL FREIRAUM FÜR IDEEN

3541 Senftenberg

Beschreibung

In Senftenberg, nur wenige Kilometer von Krems an der Donau entfernt wird ein altes Winzerhaus mit Nebengebäuden und einem sehr großen Garten verkauft. Das Hauptgebäude wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über vier geräumige Zimmer, Küche, Bad und Toilette. Im Mittelteil des Hauses wurden zwei Zimmer errichtet, die früher vermietet wurden. Im Hof wurde ein zweites Gebäude errichtet, welches auch über 4 große Zimmer, Küche, Bad und WC verfügt. Weiters verfügt das Objekt über einen Erdkeller, Weinkeller und zwei Garagen. Der wunderschöne Garten ist ca. 2700m² groß.

 

Die Marktgemeinde Senftenberg liegt im Kremstal. Wahrzeichen des Ortes ist die Burgruine Senftenberg. Eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten wie Tennis, Wandern, Weinwandern, Radeln, Mountainbiken, Tontaube- und Kleinkaliberschießen und das umfangreiche Gesundheitsangebot im Nuhr-Medica-Center, aber auch Freizeitvergnügen beim Heurigen und in gutbürgerlichen Gaststätten helfen mit, den Aufenthalt zu einem Erlebnis werden zu lassen. Senftenberg bildet einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Wachau, in das Kamptal oder Waldviertel.

Weitere Fotos finden Sie im Exposè.

 

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

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