ÜBER IHNEN? NIEMAND. HELLE, SANIERTE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

1140 Wien

Beschreibung

Verkauft wird eine 2020 sanierte 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Vorraum, WC, Schlafzimmer, Abstellraum, ein sehr schönes Bad mit bodenebene Dusche und eine vom Wohn-/Esszimmer begehbare Terrasse. Im Badezimmer wurde der Boden und die Wände mit Carrara Marmor verfliest, in den Wohnräumen wurde hochwertiger Eichenboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Das Wohnhaus wurde 2010 thermisch saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Haus gibt es diverse Gemeinschaftsräume, wie Waschküche, Tischtennisraum, Sauna und Fahrradabstellraum.

Die Lage der Wohnung ist optimal. Straßenbahn- (49 und 52) und Autobushaltestelle (51A) sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Die U-Bahn Stationen Hütteldorfer Straße (U3) und Hietzing (U4), sowie die S-Bahn Station Breitensee (S45) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

 

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Toilette

Lageplan

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